Studio met terras

Nieuwpoortsesteenweg 473 bus 0302, 8400 Oostende

Ref: Nieuwpoortsestwg 473/0302
Nieuw
1 badkamer
37 m² woonopp.
EPC: 159 kWh/m2/jaar
2004
Bent u op zoek naar een instapklare studio als eigen stek, tweede verblijf aan zee of interessante investering? Dan is deze verzorgde studio absoluut een bezoek waard!

Deze lichtrijke studio bevindt zich in een recente residentie op een uitstekende locatie in Oostende, op slechts 3 minuten wandelen van het strand.  Winkels, horeca, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand.
De studio beschikt over een leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Via het schuifraam bereikt u het gezellige terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.
De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige toestellen (oven, dampkap, frigo). Daarnaast beschikt de studio over een afzonderlijke berging voor wasmachine en droogkast en een verzorgde badkamer met ligbad.
Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom uitstekend dankzij het gunstige EPC, wat zich vertaalt in een lager energieverbruik en extra wooncomfort.
Een bijkomende troef zijn de zeer lage syndickosten van slechts ongeveer € 500 per jaar, waardoor deze studio niet alleen comfortabel maar ook bijzonder budgetvriendelijk is.

Troeven
✔ Slechts 3 minuten wandelen van het strand
✔ Fietsenberging (2 fietshaken)
✔ Mobiscore 9,1/10
✔ Instapklaar
✔ Lichtrijke leefruimte
✔ Gezellig terras
✔ Open ingerichte keuken
✔ Gunstig EPC
✔ Zeer lage syndickosten (± € 500/jaar)
✔ Ideaal als investering, tweede verblijf of eigen bewoning

Interesse? Contacteer ST Properties voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Kenmerken

Verdieping 3
Bouwjaar 2004
Bebouwing Gesloten
Algemene staat Instapklaar
Beschikbaar onmiddellijk
Bemeubeld Neen
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Lift Neen

Adres

Straat Nieuwpoortsesteenweg 473/0302
Stad 8400 Oostende

Omgeving

Commercieel
Gezondheid - Apotheker
Omgeving school
Recreatie - Zwembad
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Warenhuizen - Delhaize
Zee/Strand/Duinen
Zeedijk

Bebouwing

Bewoonbare opp. 37 m²

Comfort

Elektriciteit Ja
Rookmelder Ja
Stadswater Ja
Videofoon Ja
Prijs € 165.000
Maandelijkse lasten € 45
EPC 159 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20260611-0003890193-RES-1
Label epc waarde b

EPC gemeenschappelijke delen

EPC ref. 20220604-0002520756-GD-1
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info B
P(erceel)-score info B
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Gelijkvloers

Woonkamer
Badkamer
Berging
Gang
Keuken